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Avaliação Patrimonial Inventario Patrimonial Controle Patrimonial Controle Ativo



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Entidades com ou sem fins lucrativos!

Gestão Patrimonial em todo o país!


Controle total do Ativo Imobilizado em Empresas e Condomínios!

623-04-2021

Você que faz parte da Gestão de Condomínios, seja como Sindico, Sindico Profissional, ou membro dos Conselhos Administrativo ou Fiscal, fique atento as informações a seguir!

  • O que é e o que administra o Controle Patrimonial?

O Controle Patrimonial ou Controle de Patrimônio é a ferramenta de Gestão utilizado em empresas dos mais diversos segmentos e também muito utilizado em condomínios que tem por objetivo a administração.

Nessa ferramenta de Gestão, administra-se todos os bens do Ativo Imobilizado.

O Ativo Imobilizado é sub-dividido em grupos de contas, entre elas podemos citar:

  • Edifícios
  • Terrenos
  • Maquinas e equipamentos
  • Veículos
  • Móveis e utensílios
  • Equipamentos de computação (TI)
  • Equipamentos de segurança
  • Equipamentos de lazer
  • Obras em andamento
  • Entre outros.
  • É mesmo necessário ter essa ferramenta de Gestão?

Essa ferramenta tanto para empresas, condomínios ou mesmo outras entidades sem fins lucrativos, não é necessária, é essencial.

Ter o controle de fato de tudo que sem tem ou que foi investido é fundamental.

Saber detalhes como:

  • Valor de aquisição
  • Localização
  • Estado de conservação
  • Descrição completa
  • Foto digitalizada
  • Entre outras informações

Tudo isso agrega muito aos gestores e dar maior segurança aos proprietários que periodicamente fazem aportes em suas parcelas condominiais para investimentos.

  • Como devemos proceder para definir os valores do seguro patrimonial?

O seguro patrimonial é outro fator que faz com que condomínios tenham o Controle Patrimonial, ainda de forma incorreta é comum ficarmos sabendo de gestores que definem o valor do seguro patrimonial baseado em estimativas, e essas podem ser:

  1. Com valores super-avaliados: desperdiçando os recursos do condomínio, mas visto como seguro por não ter de fato o valor dos bens.
  2. Com valores sub-avaliados: colocando em risco o patrimônio do condomínio, pois para “economizar” optou-se em “chutar baixo”.

São definições incorretas!

Essa definição para ocorrer de forma segura e precisa, é necessário ter o levantamento total dos bens patrimoniais e com base no Laudo de Avaliação, a diretoria define os valores a serem segurados.

  • É responsabilidade dos gestores ter essa ferramenta?

Cada vez mais, as responsabilidades dos membros da Gestão Condominial aumenta, com isso, ter ferramentas de Gestão torna-se mais necessário, isso para, controlar e também prestar contas, o que é comum, quando se administra o patrimônios de vários proprietários, no caso de condomínios.

  • Que segurança o Controle Patrimonial da aos condôminos e proprietários?

Ter o Controle Patrimonial não impede que perdas ocorram, entretanto, com essa Gestão é possível saber se as mesmas estão ocorrendo e que ações sejam definidas e colocadas em pratica.

Saber que ocorreu algum sinistro, relatar tal fato aos condôminos, colocar em pratica procedimentos, verificação periódica, demonstra o comprometimento dos gestores, evitando com isso que venham a ser responsabilizados civil ou até criminalmente.

  • Porque é importante contratar uma empresa especializada em Gestão Patrimonial?

Ainda é comum, visando reduzir custos, condomínios optarem em realizar com equipe própria a implementação do Controle do Ativo Imobilizado, ocorre que, se faz necessário ter conhecimentos técnicos e experiência no assunto, do contrário, como é comum acontecer, é vermos projetos mau estruturados ou mesmo abortados.

Perda de tempo e recursos financeiros, além de em muitos casos, controles implantados que foram mal elaborados e dão a falsa sensação de Gestão.

  • Domínio total do Ativo Imobilizado

A AXS Consultoria Empresarial – Divisão Patrimonial atua com Ativo Imobilizado desde 2008, temos diversos cases de projetos realizados em empresas dos mais diversos segmentos e também em Condomínios Residenciais e Empresariais em todo o Brasil.

Nossos projetos são realizados por profissionais altamente qualificados e visam atender normas técnicas e a legislação Contabil.

Nossos Laudos de Avaliação atendem normas técnicas por isso podem ser utilizados para respaldar o seguro patrimonial de seu Condomínio.

Você que é membro da Gestão de seu Condomínio, realize esse projeto com quem tem anos de experiência no assunto.

  • www.axsconsultoria.com.br

    Canal Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCsLJqA8_7glKeEdlsW--ZHQ

    E-mail: contato@axsconsultoria.com.br

    +55 (15) 991051487 – (15) 988151487

    Walber Almeida Xavier de Sousa - Diretor da AXS Consultoria Empresarial ( www.axsconsultoria.com.br ), atua como Consultor e Assessor em Gestão Empresarial em empresas de pequeno e médio porte, também como Conselheiro Empresarial e atuou também como Professor Universitário.

    Formação Acadêmica:

  • Graduado em Ciências Contábeis (UNISO)
  • Pós-Graduado em Contabilidade Gerencial e Controladoria (UNISANTANA)
  • MBA em Gestão Empresarial (FGV)
  • Exclusivamente no mercado de Consultoria e Assessoria desde 2012.

  • Consultoria e Assessoria – Gestão Empresarial
  • Reestruturação de Pequenas e Médias Empresas
  • Gestão Estratégica de Custos
  • Renegociação de Dívidas Bancárias – exclusivamente empresarial
  • Inventário e Avaliação Patrimonial
  • Avaliação de Bens Móveis e Imóveis para Financiamentos e Seguros
  • Software de Gestão Patrimonial
  • RFID – Identificação por Rádio Frequência
  • Business Valuation
  • M&A – Fusões e Aquisições
  • Teste de Impairment (Recuperabilidade)
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Data: 05/04/2021




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