A necessidade de avaliação de um bem patrimonial ocorre por várias razões, entretanto diante da necessidade, a realização deve atender requisitos que contemplem o interesse das partes envolvidas.
A qualificação do Técnico em Avaliação
A realização de uma avaliação requer que seja conduzida por profissional qualificado, geralmente com vasta experiência no assunto e que ao final seja validada por Engenheiro Responsável.
O Detalhamento dos Laudos
A confecção de um laudo de avaliação, atende requisitos técnicos, geralmente respaldados pela ABNT e quando falamos com relação a imóveis, alguns conceitos básicos definidos pelo CRECI.
Detalhes como: avaliação do terreno separadamente da edificação, estado de conservação do imóvel, área construída, estrutura utilizada para a construção do bem avaliado (pré-moldado, entre outros), a área ao entorno do imóvel é um fator de grande expressividade no quesito, entre outros fatores.
O Laudo de Avaliação deve contemplar todos os detalhes colhidos como referência na avaliação, além de conceito que embasam esse trabalho e enriquecido com fotos detalhadas do(s) bem(s) avaliado(s).
Tais informações muitas vezes não são enaltecidas quando a avaliação é realizada por profissionais com pouca experiência, ou mesmo, por profissionais de vendas de imóveis que se baseiam exclusivamente pelo valor de mercado, que costumamos dizer que é pouco para a definição do valor de um bem.
A imparcialidade na Avaliação
Nossos profissionais realizam esse tipo de serviço para pessoas físicas e jurídicas nos mais diversos centro do país, todo o trabalho é desenvolvido de forma profissional, sem vícios e principalmente com total imparcialidade; a neutralidade nessa apuração garante as partes envolvidas segurança na avaliação.
Vamos conversar a respeito!!!
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Walber Almeida Xavier de Sousa - Diretor da AXS Consultoria Empresarial ( www.axsconsultoria.com.br ), atua como Consultor e Assessor em Gestão Empresarial em empresas de pequeno e médio porte, também como Conselheiro Empresarial e atuou também como Professor Universitário.
Formação Acadêmica:
- Graduado em Ciências Contábeis (UNISO)
- Pós-Graduado em Contabilidade Gerencial e Controladoria (UNISANTANA)
- MBA em Gestão Empresarial (FGV)
Exclusivamente no mercado de Consultoria e Assessoria desde 2012.
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Data: 03/06/2020
